由东京大学尖端科学与技术研究中心特聘讲师江崎贵裕和特聘研究员井村直人、西成活鱼裕教授以及三井不动产株式会社的藤塚和弘等人领导的研究小组，设计出了一种在高层公寓和高层办公楼中使用无人机进行垂直运送的系统，并通过数学模型明确了其有效性。

目前，餐饮服务和邮购送货等需求不断增加，仅依靠电梯在高层建筑内送货使得有时无法在预期时间内送达货物。此外，一旦发生灾难时电梯也将无法使用，物流基础设施也会受到影响。

为此，东京大学和三井不动产设计了一种新的送货系统，在高层建筑内设置无人机垂直飞行的专用空间。 为了验证该系统的有效性，双方还建立了一个数学模型来计算送货性能，其中考虑到了送货过程，如货物的卸载和重新部署、垂直飞行和电池更换、以及送货需求和无人机数量等。分析结果表明，在一定的需求量下，无人机比电梯等升降机送货速度更快，耗电量更少。分析结果表明，在某些情况下使用无人机具有优势， “电梯送货，擅长大规模运输 “，而 “无人机则擅长即时的个体响应”。

这项研究成果不仅为等待时间较长的电梯送货提供了解决方案，而且还被认为为楼宇物流提供了有力的选择，例如在灾难发生时以较低的能耗运送日用品。

今后研究小组还将利用实际设备进行进一步验证，并有望实现利用无人机和电梯协同工作的新型楼宇内物流。