京都女子大学学生组成“守护空余老屋志愿者”，定期代替当地空余房屋的房主检查房屋状况，并联合老屋所在地自治会为老屋联系引进房客，为城区街道安全尽力。

该学生志愿者小组是由京都女子大学家政学院井上えり子教授和及其指导下的研究小组学生7名组成，针对大学附近六原学区的空房进行调查研究并义务为房主守护空屋。研究调查过程中井上教授从房主接管房屋钥匙，每月一次到房屋中开展调查。

房屋中的定期换气，查看各房间状况，以及是否有天棚漏雨等痕迹，包括房屋是否发生倾斜等等。房屋顶部的瓦片掉落、树木成长过高造成给邻家添麻烦等问题都是重点的确认核实项目。同时，如发生问题，则拍下照片做成报告书的形式传给房屋所有者。

井上教授从2006年开始对该地区空房屋问题开始调查研究，其中诸如作为当地陶器名窑的“清水焼”以及古时就有的街区建筑存在着虽然继承人继承了其所有权，但实际上只是处于搁置状态、导致当地空余老屋越来愈多，以至造成地区的一大难题。

根据当地自治联合会事务局长菅谷幸弘先生表示，该地区大约有1800戸空余老屋，超过了当地平均空房率的13%。疫情前由于访日来客激增，其中增加了120间适用于访日游客的民宿设施或者简易居所，但由于疫情的长期化，经营出现问题，很多又变成了空屋状态。

菅谷事务局长表示，“有些建筑物无人看管，处于危险状态。这种空置房屋的增加，使得当地居民开始担心防范问题。

2012年，该自治联合会于2012年开始成立了“街区建设委员会”，号召空置房屋的业主想方设法将空余房屋利用起来。该委员会除了井上教授之外，还有建筑师、遗产继承专业人士等成员，大家分别与业主协商，如发现业主拥有使用愿望，则共同将其着手改造成出租房或当地会议场所等项目。

2015年开始的“守护空余老屋志愿者”小组也参与到了其中的活动。当发现房屋漏水时，小组成员们会向业主提出翻新或者出租建议。有的房屋，根据学生的想法用陶瓦处理面向街道的外墙，吸引了年轻一代从该地区外迁来入住。

坚持一起活动了四年的学生水出喜穂（22 岁）和高冢茉友（22 岁）还对空置业主进行了问卷调查，之后两人共同针对房屋做出了一项联合毕业研究。有一些空置房屋的业主在登记信息中不明，可能导致管理不善。两人在毕业论文中总结说，“为了不增加空置房屋的数量，指导业主了解当地社区发展情况非常重要。”

水出同学表示，“希望志愿者的活动如果能引起当地人的注意，以在考虑利用空置房屋方面迈出更进一步”。

井上教授还表示，“对于业主来说，通过空置的房子能够感到有一种‘与社区联系紧密的意识’很重要。而志愿者也要多花时间与业主建立信赖关系，一旦业主希望运用房产的时候，能够及时伸出援助之手。”

消息来源：空き家に「新風」？私たちが見守ります　大学ゼミが調査、卒論にも：朝日新聞デジタル (asahi.com)