大阪公立大学研究生院生活科学研究科讲师加藤辽等人在大阪府泉北新区进行的一项研究表明，在人口老龄化和人口减少的大都市圈新城区，将空置的公寓楼、商铺和独立式住宅改造成福利设施将有可能使旧城区改造成以健康为导向的新城区。

据大阪府立大学介绍，泉北新城横跨大阪府堺市和泉市，是西日本最大的新城之一，开发面积达1,557公顷，但人口从1997年的约17万人减少到约11万人。 因此，出现了零售店倒闭、福利设施缺乏等各种问题。 这与初期居民的老龄化和年轻一代重返市中心有着密不可分的影响。

加登讲师等人参与了由当地社区主导的城市规划，由于将公寓楼和独立式住宅中的空置房和商铺改建为福利设施，如集体之家和支援老年生活性质的住房，结果因人口老龄化以及空置房增加而变得荒凉的城区重新焕发了活力，正在成为一个以健康为导向的城市。 报告指出，旧城区有向健康型新市镇转变的迹象。

以健康为导向的新城镇已被确定为过去的旧城镇走向未来的愿景之一，这种健康生活的设计和政策实验已经正在英国得到推广。 加登讲师等人认为，日本也可以推广泉北新城的这种努力。